帖子
pt电子游艺>开奖视频>葡京赌场吧 - 融创重仓武汉:152亿连拿四地
热门新闻

葡京赌场吧 - 融创重仓武汉:152亿连拿四地

发表于 2020-01-11 16:53:09

葡京赌场吧 - 融创重仓武汉:152亿连拿四地

葡京赌场吧,152亿连拿四地,融创重仓武汉

武汉在融创的布局版图中愈发重要。

记者 | 孙梅欣

尽管在业绩会上表示要“谨慎拿地”,但融创在近期的土地市场上还是动作频频。

4月23日,在武汉的一场土地拍卖上,融创以152.4亿元的代价,一举拿下宗关、汉钢、江夏的4幅地块。

宗关和汉钢都属“回炉”挂地。宗关地块出让面积总计13.86万平方米,早前曾遭遇流拍,此番再度以70亿元挂出,最终被融创以底价接盘。汉钢2幅地块于今年1月挂出后随即遭遇撤牌,直到此次挂出上市。2幅地块为打包地块,规划性质包含住宅、商服、公共管理与公共服务,计容最大建设面积总计达到95.1万平方米。

这两幅地块的起拍价分别为38.5亿元和33亿元,最终融创分别以38.5亿元底价和41亿元竞价拍得,并在当天“顺手”将江夏区一幅商服用地以2.86亿元的价格拿下。

算上今天在武汉市场的大手笔,仅在今年4月,融创就至少已经在无锡、郑州、南昌、重庆、天津、徐州等城市的土地拍卖市场豪掷224.91亿元,新增11幅地块,这还不包括月初融创在擅长的收并购领域,以13.34亿元的代价,收购阳光100在重庆两个项目70%的股权。

今年3月底的融创业绩会上,融创中国董事主席兼执行董事孙宏斌则称“对2019年不是那么乐观,在拿地方面会非常小心谨慎,因为很多城市土地市场偏热”。

虽然相较于早两年有所低调,不过融创在收并购市场的手速却从没放松过。就在4月17日,融创刚刚接手了位于长春的春阳丽景和万象新天两个项目的股权。

虽然并未公布价格,不过这个总建筑面积达到114万平方米的项目,将是融创在长春市场的第二个项目。由于两个项目建设早已封顶,融创接手后大概率将在5月上市,因此这笔收购至少在周转速度上可以较为迅速。

孙宏斌在业绩会上也提到,今年主要会拿三种地,一种是标杆地块,一种是快周转,一种是可以卖8-10年的粮仓地。从项目类型上来看,今年1月125亿元接手的北京泛海国际和上海董家渡项目股权,就是标杆性项目;长春项目的周转速度比较快;而在武汉汉钢接近百万方的计容面积,在一定程度上就算得上是“粮仓”。

克而瑞发布的《2019年一季度中国房地产企业新增货值TOP100》榜单上,融创以1428.9亿元的新增土地货值位居第一,比第二位的绿地控股高出300多亿,保持绝对优势。

在市场分布上,孙宏斌表达出对一二线市场的看好,并认为从去年底到今年一季度出现一波窗口期。从3、4月间融创的新增项目来看,二线城市是发力的重点,从早前的分布配比上来看,融创85%的土地储备都在一二线市场。

值得注意是,春节之后部分一二线城市的土地市场均出现复苏迹象。以融创此番拿地的武汉为例,当日武汉土地市场连出10宗地块,土地款总额达到228亿元,其中一幅位于东西湖的商服用地溢价率达到183%。而从4月23日—25日间,武汉总计要出让的地块达到15幅,仅总起拍价就达到264.66亿元。

从近年来在市场的表现来看,融创似乎对武汉“情有独钟”。除了在土地市场扫货外,融创文旅还在4月初与武汉地产签署战略协议,参与武汉地产文创公司龟北汉汽项目的开发,合作方向包括在金融、文化、旅游、地产等方面,并以旧城改造、产业发展和地产开发为切入点,进一步拓展双方合作空间。

作为孙宏斌的母校城市,融创似乎正在这里重点发力。

拉斯维加斯网上赌场